2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
120.6万円/㎡
前年比+5.2%
川崎市麻生区
92.6万円/㎡
前年比+8.8%
ファインレジデンス新百合ケ丘
神奈川県川崎市麻生区古沢
小田急線 / 新百合ケ丘駅 徒歩11分
2022年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
31.6
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
6,492万円
94.8万円/㎡
4,556
5,847
7,137
8,428
AI査定結果
推定相場価格
6,492万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,847万円〜7,137万円
85.4万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月11日
ファインレジデンス新百合ケ丘
7,680万円（112.2万円/㎡）/ 6階 / 68.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 7,680万円 | 112.2万円 | 6階 | 68.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 6,380万円 | 90.2万円 | 3階 | 70.76㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/02/19 | 6,480万円 | 91.6万円 | 3階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 94.4万円 | 3階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は88.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファインレジデンス新百合ケ丘 川崎市麻生区古沢 | 新百合ケ丘駅11分 | 7,680万円 | 112.2万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/19 | リーフィアレジデンス麻生五月台 川崎市麻生区五力田一丁目 | 五月台駅3分 | 6,680万円 | 86.0万円 | 77.69㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークホームズ新百合ケ丘山手の杜 川崎市麻生区万福寺四丁目 | 新百合ケ丘駅10分 | 6,280万円 | 89.2万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/15 | プレシス新百合ケ丘 川崎市麻生区百合丘二丁目 | 新百合ケ丘駅9分 | 5,280万円 | 90.2万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/06 | ラ・アトレレジデンス新百合ケ丘 川崎市麻生区百合丘二丁目 | 新百合ケ丘駅11分 | 5,980万円 | 91.1万円 | 65.67㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/28 | プレミスト上麻生 川崎市麻生区上麻生五丁目 | 柿生駅5分 | 5,980万円 | 86.3万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、川崎市麻生区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は川崎市麻生区の平均と比較して21.2%割高です。
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